美爆了！魔都这15栋历史建筑，带你重温城市的记忆！你去过几个？

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一栋栋历史建筑是上海的文脉，

镌刻着城市的记忆。

近日，首届上海市建筑遗产保护利用示范项目揭晓，陈望道旧居保护修缮工程、武康大楼保护修缮工程等15个项目获得示范项目称号。


这其中，
静安有3个项目入选。包括↓↓↓上海总商会旧址保护修缮工程荣宗敬旧居保护修缮工程美琪大戏院保护修缮工程

上海总商会旧址保护修缮工程

原上海总商会建于1916年，现位于北苏州路470号，建筑面积3800平方米，是近代民族工商业发展与商会历史的重要见证。商会的修缮项目属于2010年苏河湾地区保护开发的范围覆盖工程，设计施工重点包括外立面清水红砖墙和水刷石这两项特色工艺，室内工程突出体现了大跨度弧形纸筋石灰吊顶修复、手工马赛克拼花修缮、三跑木楼梯原位纠偏修缮、墙面纸筋石灰装饰构件切割保护等专业技术，从消防、节能、设备更新等多方面提升建筑安全性和舒适度。

上海总商会保护性修缮项目于2018年全面竣工，完成了建筑的全面修缮整治和功能调整，提升了建筑品质以满足新的计划使用需求以及现代化建筑指标，是业内活化利用的典范工程之一；对于建筑本体的保护性修复呈现了遗产价值的多样化，从多层面出发起到推广保护文化的效果。

荣宗敬旧居保护修缮工程

始建于1918年的陕西北路186号是上海滩保存最完好的大花园洋房之一，总建筑面积为2260平方米。在意大利建设方同中国设计施工团队合作努力下，历时六年的陕西北路186号建筑修缮项目于2017年竣工验收，设计方案主要是在拆除原有内外搭建的情况下加固修缮房屋结构，一并更新配套设备，附加室外环境整治工作。

工程外立面主体重点关注了八角楼的机平瓦以及塔楼金属质的两个特色屋面修缮；同时在确保不改变室内空间与装饰的前提下，安装空调、消防等设施设备以提升建筑的安全性和舒适度。房屋的室内陈设丰富且做工精致，除了彩色地砖、马赛克式样、大理石等铺设装饰，还有墙面细节处理上各类巧妙的设计——如拼花木皮、釉面瓷砖、天花彩绘玻璃等，因此设计和施工团队运用了原材料、形制、工艺修复技术尽可能最大限度上修缮还原这些传统工艺的原貌。

此外，荣宅的院内还保留了大草坪和部分古树名木，项目团队对其都进行加固与形态优化等处理，并更新优化排水系统以整治环境风貌。整个工程从外到内深度挖掘建筑的传统工艺，历史底蕴以及文化遗产。

美琪大戏院保护修缮工程

美琪大戏院，MAJESTIC THEATRE，位于上海江宁路66号，是始建于民国30年（1941）的二层钢筋混凝土框架结构的戏院建筑，总建筑面积为9434平方米。

因为是抢救性保护，且戏院二层看台属于大跨度混凝土桁架体系，建筑的施工难度较大，需要在建筑保护的基础上进行整体修缮、室内装饰、结构加固、设备更新，以满足现代剧院的使用需求。设计施工方案强调了外立面雨棚和灯饰等部分的修缮；室内则以整体优化平面功能为主，保留恢复了特色水磨石铺设以及观众台的装修设计；同时更新完善消防系统、水暖电设备等基础功能。此外，由于戏院建筑的特殊使用功能，团队还特别设置静压箱改善原空调设备对音效的影响。

值得一提的是，设计施工团队为了保证大跨度混凝土桁架体系建筑的结构安全，在支撑梁外增加了体外预应力系统，在原始混凝土梁外侧设置4根拉结筋，向南北两侧施加预应力，成功保障了二层看台的承重，这是体外预应力做法在现有文物保护建筑修缮工程中的极少数应用实例。

其余首届上海市建筑遗产保护利用示范项目评选推介活动入选名单详见↓↓↓（排名不分先后）

陈望道旧居保护修缮工程

位于杨浦区国顺路650号的陈望道故居始建于1937年，建筑面积352平方米，于2018年开始对其进行保护修缮设计施工，以符合校史馆特展馆的功能定位。

武康大楼保护修缮工程

始建于1924年的武康大楼属于上海市优秀历史建筑，现位于淮海中路1828号和1850号，建筑面积为13148平方米。

在推进城市管理精细化、整治架空线入地的大背景下，2019年初武康大楼优秀历史建筑修缮工程正式启动，这是全市第一个将历史建筑修缮、旧住房改造和高空坠物整治“三合一”的试点项目。

商船会馆保护修缮工程

坐落在会馆街38号的商船会馆始建于1715年，建筑面积813平方米，由于2014年董家渡改造开发，会馆原址保留了大殿、戏台和内院主体。

对于建筑本体的修缮，考虑到建筑已历经305年风雨洗礼，团队还采用钢结构棚架对建筑整体进行充分加固保护，这在上海市古建修复史上也是鲜有的示范案例。

旧上海图书馆旧址保护修缮工程

图书馆钟楼的屋面琉璃瓦，椽子和斗拱以及外立面上须弥座、门圈、花岗岩台阶等传统工艺保留部位都是建筑保护的重点。在室内装饰方面，施工方案采用传统工艺修缮精巧细腻的天花和玺彩绘、旋子彩绘，还有水磨石、红缸砖、踏步马赛克、孔雀门等传统装饰工艺。

露香园项目一期万竹街41号楼保护改造工程

位于万竹街41、49号的露香园始建于明代后期，总建筑面积为2810平方米，建筑的最初原型是上海顾氏花园，现属于黄浦区文物保护点。

工程团队对建筑进行了全面性加固，其中重点关注了砖雕门头、半砖清水墙等特色部分；室内基本重新装修设计以满足现代化的实用性和舒适度，同时保留了小青瓦面层屋面、外墙清水墙和木制品构件的设计，内院天井也按原貌恢复，尽最大可能利用留存构件和原有砖石材料以保留文物建筑的历史价值。

原大新公司修缮改造工程

位于南京东路830号的原大新公司始建于上世纪三十年代，建筑面积29951平方米，呈现代派风格，立面简洁，以竖线条构图为主，底层黑色花岗石饰面，以上为黄色釉面砖，顶层以简化的中国式栏杆和挂落作为装饰。

整个项目改造围绕文物保护修缮、建筑室内外功能提升利用以及硬件设备优化更新三大主题开展保护和开发，全面保持了商业中心的外观风貌，提升了室内装饰、结构机电等性能品质，同时提高了文物建筑的安全性，舒适度和环保性。

汾阳路150号1号楼保护修缮工程

汾阳路150号位于徐汇区衡复历史文化风貌区，建筑面积1173平方米。近代几十年中，建筑功能几经变迁，对建筑主体风貌、结构、装饰都有较大影响。此次修缮工程主要目的在于更新设施，优化功能，修缮后计划主要承担上海沪剧文化的传播展示交流功能。

宝庆路3号保护修缮工程

宝庆路3号花园住宅位于上海市徐汇区宝庆路3号，隶属于上海市衡复历史文化风貌区。这栋美式风格的建筑始建于1925年，建筑面积1208平方米，保留了很多上海20世纪30年代流行的花园住宅特色形式。

宝庆路三号保护修缮工程通过提升建筑性能、增加必要的辅助空间，结合现代化展陈需求，将原花园住宅建筑再利用为交响音乐博物馆，为市民提供参观、观演新场所，更好发挥历史建筑的社会价值。

上海市历史博物馆建设工程

选址于南京西路325号原上海美术馆旧址的上海市历史博物馆于2018年3月竣工验收，建筑面积23047平方米。

工程重点包括外立水刷石、泰山砖、砖墙的传统工艺修缮，室内功能格局基本保留，重点保护历史装饰元素以及其用材，展示文物建筑的历史价值；同时新建了地下室以连通东西楼，完善建筑的整体性，在室外景观设计中还考虑到文化的展现融入，提升了室外环境品质。

徐家汇天主教堂修缮工程

徐汇区天主教堂位于上海市徐汇区徐家汇蒲西路158号，建筑面积6670平方米。这栋欧洲中世纪哥特式风格的教堂建筑始建于清光绪三十年（1904），2013年被列入第七批全国重点文物保护名录。

因为年久失修，建筑损坏严重，因此设计施工主要针对性地对建筑进行修缮，对结构做加固。外立面的粘土瓦被整体更换为意大利页岩板，还重点修缮清水砖外墙、木窗框、滴水兽、铸铁雨水管等特定部分。室内主要修复了天花粉刷、花地砖、木地板、木楼梯等重要部位，建筑整体结构加固上，运用压力灌导修复结构裂缝。

佘山天主教堂保护修缮工程

佘山天主教堂坐落于佘山国家森林公园的西佘山山顶，于1871年由法国传教士始建，1935年落成，主体属于欧洲巴洛克风格建，并融合了希腊、罗马、哥特建筑艺术，部分建材与装饰采用中国传统建筑手法，建筑面积为1586平方米。

设计施工团队对外立面的屋顶琉璃筒瓦、清水红砖外墙、彩绘玻璃钢窗和木门窗进行细致修缮工作，同时清洗修缮石材勒脚、门窗套、细部装饰这些特定部位；室内重新粉刷墙面以及天花平顶，补配铺设方地砖和拼花地砖；此外修复优化了避雷针设备。

黄浦区179号街坊成片保护工程一期

南京东路179号是个特殊的街坊成片保护工程，属于全国重点文物保护单位“外滩建筑群”建设控制地带，其中包括上海市优秀历史建筑美伦大楼和中央商场，工程预期于2021年年底竣工。

一期街坊保护主要内容包括中央商场建筑的整体修缮保护，整体风貌的协调统一，内部结构的重新规划，以及复原商场中厅及长廊特色历史格局。此项工程对延续昔日南京东路六街坊的历史文脉、南京东路-外滩历史文化风貌区的城市文化品质以及中心城区历史精神重塑都有代表性的意义。

编辑：史笑雨

来源：上海发布微信公众号

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